Строительство домов и коттеджей
Строительство домов и коттеджей

Этапы строительства деревянного дома и важные стадии работ

Строительство частного дома – процесс длительный и связанный с множеством нюансов. Начав заниматься этим, важно знать вид строительства как таковой, чтобы просчитать все стадии строительства, не попасть впросак в вопросах узаконивания здания и избежать многих проблем. Поэтому предварительный просмотр видов строительства домов будет весьма полезен как для начинающего, так и опытного застройщика. Разберем все работы поэтапно.

Выбор участка

этапы строительства
Рассматривать кусок земли нужно не только с позиции комфорта для жизни но и некоторых немаловажных параметров

Выбор участка. Рассматривать кусок земли нужно не только с позиции комфорта для жизни, приятных эстетических обзоров, но и следующих параметров:

  1. Близость транспортной развязки – вам каждое утро добираться на работу, поэтому хорошая дорога не повредит;
  2. Плотность застройки микрорайона. Чем больше домов, тем развитее инфраструктура, однако возраст домов явно указывает на возраст централизованных сетей водоподачи и прочего;
  3. Засоренность строительной площадки – вам все это убирать, выкорчевывать и ровнять, правда, в зависимости от выбора типа фундамента;
  4. Количество зелени – тут все на вкус покупателя;
  5. Наличие централизованных сетей: есть они возле участка или нужно проводить электричество, газ, тянуть воду и прочее;
  6. Правовой статус участка.

Неплохо определить еще и планы муниципалов на данный район: будет ли развитие, какого плана. Допустим, совсем скоро тут будет строиться многоквартирный жилой дом, зачем тратить свои деньги на частную постройку?

Планирование и разметка участка

виды строительства
Второй этап — это разведка местности, обязательная топосъемка и инженерно-геологические исследования

Это разведка местности. Обязательная топосъемка, инженерно-геологические исследования – процессы покажут состояние грунта, его несущую способность, уровень промерзания, залегания грунтовых вод, кислотность почвы, пластичность и многое другое, что определит тип строительства здания, а также поможет выбрать вид фундамента.

Кроме того, участок обязательно нужно обмерить, а все результаты изысканий фиксировать на бумаге. При этом неплохо обратиться к профессионалам, чтобы получить предварительные рекомендации по типам несущих оснований, способах защиты фундамента, вариантах утепления строения и прочих нюансах.

Разрешительная документация

Как только первые два завершены, на основании данных нужно получить разрешительные документы. Тут придется походить по инстанциям, чтобы собрать все документы: разрешение на возведение дома, подтвержденный акт обследования строительного участка, паспорт объекта, а также согласовать с пожарной службой и санитарными инспекциями все дополнительные аспекты.

Подготовка участка к работе

поэтапное строительство дома
Как только документы и согласования утрясены, можно готовить строительную площадку для проведения работ

Как только документы и согласования утрясены, можно готовить строительную площадку для проведения работ. Поэтапное строительство дома подразумевает разделение участка по чертежам, организацию подъездных путей, обустройство временной подачи энергии, закуп материала и заключение договора со строительной фирмой.

Фундаментные работы

Нулевые, то есть фундаментные работы. Проводятся следующие операции:

  • Вертикальная планировка земельного участка;
  • Разбивка, рытье траншей или пробуривание шурфов для свай;
  • Транспортировка грунтовых масс;
  • Прокладка сетей;
  • Засыпка грунта обратного порядка.

Фундаментные работы зависят от выбора основания и могут включать как установку свай, так и монтаж блоков/ленты. После чего производится обязательная гидроизоляция основания. Этот этап строительных работ занимает до 15% всех трудозатрат, а стоимость составляет примерно 20-25% от цены проекта. Завершается цикл началом строительства непосредственно коробки здания.

Установка каркаса

поэтапное строительство каркасного дома
Поэтапное строительство каркасного дома включает также заказ и установку дверных, оконных конструкций

Это обустройство каркаса дома. Работы включают:

  1. Возведение коробки;
  2. Обустройство межэтажных перекрытий;
  3. Строительство несущих стен, перегородок;
  4. Монтаж монолитных элементов, балок, колонн;
  5. Установку вытяжных систем.

Поэтапное строительство каркасного дома включает также заказ и установку дверных, оконных конструкций.

Кровельные работы

Это кровельные работы и обустройство фасада. Сначала нужно сделать крышу, затем утепление всего строения, если на прошлом этапе процесс был пропущен. Монтируется наружная проводка, а также завершаются работы по отделке фасада, которые включают:

  • Выкладку простенков;
  • Фасадную облицовку;
  • Заполнение проемов фасада;
  • Монтаж желобов, карнизов, водосточных труб.

Все основные внешние работы закончены, теперь этапы строительства дома внутри.

Прокладка коммуникаций

стадии строительства
Далее следует прокладка инженерных сетей, конструирование перегородок, заливка полов и обустройство потолков

Это прокладка инженерных сетей, конструирование перегородок, заливка полов и обустройство потолков. Также процесс включает создание систем водопровода, отопления, газопровода. Момент может быть подходящим для того, чтобы сделать дренажную систему частного дома, выполнить все работы по созданию автономной канализации, водоснабжения, что включает пробивку скважины, прокладку трубопровода.

Отделочные работы

Этот этап строительства жилого дома связан с отделкой и работами по обустройству интерьера. Все «грязные» процессы завершены, поэтому тут нужна только чистовая отделка: декор, монтаж дверей, техники, подключение розеток, сантехнических приборов и можно добираться до финального покрытия стен, полов.

Внутренняя отделка

вид строительства
Завершение всех работ по дому, тут нужно уделить время на доделки

Завершение всех работ по дому. Тут нужно уделить время на доделки, а также:

  1. Закончить финальную отделку пола, стен;
  2. Провести пуско-наладочные работы сантехники;
  3. Проверить выключатели, счетчики;
  4. Подключить линии пожарной сигнализации;
  5. Еще раз проверить наличие дверей, оконных конструкций;
  6. Доделать работы по декору;
  7. Заняться размещением техники и меблировки.

Основные этапы строительства полностью завершены, дом готов к проживанию и застройщику осталось лишь добиться приема дома у заказчика. Однако не стоит забывать о работах на участке. Это облагораживание площадки, уборка мусора, проведение освещения, возведение строений малых форм. Заниматься процессом следует уже после всех работ по дому или можно совмещать, поручив внутренние доделки подрядчику.

Зная виды строительства, будет намного проще добиться четкости исполнения каждого этапа работ, а также распределить время, посчитать затраты и примерно предположить сроки возведения своего нового дома.

дом