Особенности каркасных домов по отзывам владельцев

Каркасное и каркасно-щитовое строительство появилось в наших регионах довольно давно, однако вызывало лишь самые негативные высказывания. До недавнего времени технология осложнялась недостаточным выбором строительных материалов высокого качества, однако, сегодня отзывы хозяев и жильцов каркасного дома весьма положительные, о чем говорят различные форумы. Но стоит разобраться, насколько правдивы все уверения и так ли хорош каркасный дом. Плюсы и минусы особенностей технологии тоже следует рассмотреть подробно.

Основные особенности

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения, нежели, допустим, кирпичного дома. Поэтому так важно соблюдение правил и технологических тонкостей при сборке строения. Схема каркаса должна принимать в расчет все нагрузки, упругость используемых материалов, прочность, долговечность и другие параметры. При строительстве кирпичных стен такие тонкости не особенно нужны, так как технология довольно примитивна, как и возведение брусовых домов. А вот каркасный или каркасно-щитовой дом – это облегченное строительство, огромный ассортимент применяемых материалов и обшивок. А значит, качество продукта должно иметь первостепенное значение.

Кроме того, сложность состоит в идеальности стыков, подгонке всех частей обшивки, что может вызывать некоторые трудности, если применяется мелкоформатный щитовой материал. Правильный подход позволяет добиться от каркасного дома высоких показателей энергосбережения, шумоизоляции и прочности.

А теперь разберемся в показателях строений, просмотрим плюсы и минусы каркасных домов.

Цена строительства

Для примера, стоимость одноэтажного небольшого (6*6) каркасного дома с мансардным этажом будет всего около $ 7000

Это основной положительный фактор ,привлекающий покупателей. Для примера, стоимость одноэтажного небольшого (6*6) каркасного дома с мансардным этажом будет всего около $ 7000, причем речь идет о готовом строении, где есть утеплитель, пароизоляция, кровля и окна. Возведение фундамента и обустройство коммуникаций потребует дополнительной оплаты, однако вследствие облегченного веса строения и возможности проводить все системы внутри стен, затраты будут минимальными.

Возможность построить щитовые или каркасные дома своими руками еще больше удешевляет проектную стоимость, тут даже можно будет чуть больше потратить на высококачественные материалы. При найме подрядчика на строительство каркасного дома цена сразу увеличится минимум на $2000, плюс необходимость дополнительных вложений на обустройство тех же трубопроводов и электрики. Однако, даже такие суммы посильны, в отличие от, допустим, возведения кирпичного дома, где при обращении за услугами застройщика цена проекта возрастает минимум в 1,5 раза.

Важно! Проштудировав любой строительный форум, можно отметить, что абсолютно все хозяева и честные подрядчики говорят: каркасный дом – невыгодное строительство для бригады. Строить нужно быстро, простота учета материала элементарно не дает своровать, смету легко и просто отследить, поэтому нерадивый застройщик будет всячески отговаривать хозяина от каркасной или каркасно-щитовой технологии строительства.

За основу и подтверждение дешевизны строительства можно брать следующие факты:

• Бревенчатый сруб дороже в 1,5 раза;
• Пенобетонный дом дороже в 1,7 раз;
• Кирпичный дороже в 3,5 раза.

Цена взята с учетом возведения фундамента и коробки без отделочных работ.

Содержание объекта

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем. При этом важно понимать, что каркасный дом – это практичное и вполне надежное строение, которое можно и нужно оснащать всеми коммуникациями. Для отопления применяются все современные технологии, нет абсолютно никаких ограничений. Использование современных утеплителей обеспечит отличную термоизоляцию, а кроме того, в сравнении с домом из кирпича, отопление каркасного строения потребует в 1,5-2 раза меньше топлива, если брать равные площади. К тому же кирпичный дом быстро остывает, а вот каркасно-щитовой при прогреве с утра, к вечеру «выдуется» только на 3-5 градусов – реальная экономия. Летняя жара для каркасника тоже не помеха, нереально низкая теплопроводность блокирует внешние нагревательные факторы, а значит, комфортная температура в комнатах поддерживается и без применения кондиционера.

Смотрим каркасные дома – отзывы владельцев и видим полное подтверждение: стены каркасного дома не поглощают тепло и при обустройстве всех систем, типа котла, централизованного отопления, электроконвекторов (на выбор), стоимость содержания с учетом водопровода и септика при тарификации по самому высокому показателю обходится ничуть не дороже однокомнатной квартиры, площадь которой меньше площади дома минимум в 2,5-3 раза.

Возведение: оперативность, качество

Скорость возведения дома обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций

Обращаясь в компанию, застройщик получит ответ, что дом будет готов уже через 4 недели, правда ли это? Реальные мнения расходятся: при работах под ключ строительство занимает минимум 40-50 дней, это при найме бригады, если возведение дома идет своими силами, отводите на стройку один сезон. Но, сразу после возведения коробки, можно приступать к отделочным работам, то есть, не нужно ждать усадки, просадки и прочих сроков – поэтому даже при работе самостоятельно с парой помощников, за лето дом будет готов.

Скорость возведения обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций: просверлить такую стену намного проще, чем каменную, а вот при каркасно-щитовом строительстве вообще все коммуникации прячутся внутри стеновых панелей. Не нужно маскировать инженерные системы, затрачивая силы, время и материалы.

Важно! Дополнительным плюсом технологии станет полное отсутствие «мокрого цикла», а значит, работы позволяется вести в любое время года. Выбрать фундамент свайного типа и стройтесь хоть в лютые морозы, но лучше, конечно, спланировать время в теплый сезон.

Что касается качества строительства, тут ответ однозначный – все недостатки каркасного дома возникают только от неумения строителей соблюдать технологические тонкости. Больше никаких проблем нет и быть не может. Если бригада откровенно не знает нормативов, материал куплен низкого качества, отсутствует заделка стыков, нет подгонки швов и прочая, дом потребует доделок, переделок и его можно сразу пускать на полный капитальный ремонт! Поэтому так важно либо подобрать хорошую бригаду, либо изучать тонкости вопроса и приниматься за возведение дома самостоятельно. Что, кстати, при некоторой сноровке вполне доступная задача даже для начинающего хозяина. А на работы по проведению инженерных коммуникаций можно вызывать мастера.

Совет! Важнейшее значение имеет особенность планировки здания. Чем проще дом, тем быстрее и качественнее он будет построен.

Звукоизоляция

Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда

И снова обратимся к форумам: недостаточность звукопоглощения действительно имеет место. Но решение проблемы не такое уж сложное: хорошая звукоизоляция позволит жить с полным комфортом. Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда. Экономить на материалах не стоит, жадность обернется необходимостью обустройства дополнительных слоев.

Срок эксплуатации

Если строитель обещает, что дом простоит 100 лет, значит, он полагается на высокое качество стройматериалов, фундамента, облегченные климатические условия и повышенную степень гидроизоляции. В противном случае, дом доступен для проживания примерно 50-60 лет, кстати, именно этот срок называют все честные застройщики. Термо- и влагозащита – это главные показатели, на которые стоит опираться. Изоляция каркаса от внешних воздействий и внутренних – гарантия длительной эксплуатации дома.

Совет! Если каждые 25-30 лет делать в доме капитальный ремонт со сменой обшивки и утеплителя, каркасник простоит неограниченное время.

Наличие грызунов и жучков

Есть мнение, что щитовые и каркасные пустотелые стены являются самым любимым местом заселения колоний вредителей. Однако, если просмотреть форумы, то покупка наполнителя типа эковаты минимизирует риски образования в стенах гнезд вредителей, так как подобный материал им «не по зубам», это решение создает такую среду, которая мышам и крысам не подходит и они по определению там не заводятся. Кроме того, существует мнение, что частный дом без кошек – не дом, заведите пушистого друга, грызуны отступят. Что же касается жучков, то хорошая антисептическая пропитка решает и эту проблему.

Пожароопасность

Безусловно, дерево – материал, который хорошо горит. Но есть масса срубов, стоящих не одну сотню лет, а все, благодаря специальным пропиткам и никто не мешает применить данные смеси в каркасных и щитовых домах. Дополнительная обработка антипирующими средствами только повысит надежность строения.

Экологичность

Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение

Тут мнения расходятся. Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение, но наличие синтетических материалов не дает оснований для подобного утверждения. Разбираясь тщательно, можно увидеть, что любой дом сегодня обрабатывается таким количеством антипренов, пропиток и смесей, что назвать его безопасным нельзя. Но если применять качественные смеси, вредное воздействие на организм человека можно свести к минимуму.

Преимущества понятны, недостатки же каркасных домов следующие:

1. Непрочность стен. Аргумент спорный, однако, при наличии дверей ни один грабитель не будет проламывать стену, чтобы добраться до ценностей в доме, тайфунов же в наших широтах не наблюдается.
2. Недолговечность. При правильном подходе такой дом простоит достаточно долго.
3. Очень холодный каркасный дом. Отзывы владельцев тут говорят, что основные утечки тепла происходят через окна и вентиляционные отверстия. Поэтому, рассчитывая данные элементы, нужно обратить особое внимание на правильность утепления и верность обустройства системы вентиляции.
4. Жизнь в «мешке». Существование специфических запахов допускается, но только если вентиляция отсутствует или выведена неверно. Просмотрев отзывы, можно убедиться, что при выведении принудительной приточно-вытяжной вентиляции, воздух поступает постоянно, а значит, отсутствует конденсат на окнах, нет воды на подоконниках, не скапливается неприятный аромат.
5. Постоянный скрип и стуки. Это возможно, но только при отсутствии герметизации швов и неверной стыковке элементов. Хорошо просушенное до стройки дерево не дает деформаций, качественная фанера не прогнется до угрожающих размеров. То есть, дело снова в качестве используемых материалов.
6. Звуки слышно по всему дому. Такая проблема действительно есть, ударный звук слышно повсюду. Решение – хорошая шумоизоляция.
7. Быстро прогревается в летнюю жару. Это тоже недостаток каркасных домов, особенно, при наличии больших окон. Контролировать поток солнечной энергии невозможно ,поэтому придется озаботиться наличие плотных штор или жалюзи.
8. Нельзя ничего повесить на стену. Для легких предметов лучше купить специальные дюбели, а вот для шкафов потяжелее, придется закладывать бетонные блоки заранее, перед тем как начинать строительство каркасных или каркасно-щитовых домов.
9. Проблема в фасадной обшивке, так как отделка доступна только сайдингом. Немного неверное мнение, так как допускается штукатурка, зашивание дома вагонкой и применение любых доступных материалов.

Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров

Чтобы определиться с тем, насколько удобен для жилья каркасный дом, отзывы владельцев будут кстати, поэтому стоит просмотреть форумы и выделить следующие моменты:

• Как живется в доме летом? Нормально, если есть хорошие шторы, жалюзи или кондиционер, как, впрочем, и в любой квартире. Зато никаких запахов целлофана, пенопласта или пены нет.
• Отсутствие конденсата на трубах, стенах при утеплении труб холодного водоснабжения – привычное дело. Причем конденсата владельцы не наблюдают даже в местах размещения запорной арматуры.
• Мыши, крысы и мухи не доставляют проблем. Каркасное или каркасно-щитовое строительство подразумевает наличие подпола, его можно сделать открытым, доступным для соседских кошек, поэтому вопрос с мышами и нормальной вентиляцией подпола решится навсегда.
• С промерзанием труб придется столкнуться, особенно в морозные ночи при отсутствии водозабора. Проблема решается монтажом греющего кабеля или дополнительным утеплением.
• Плохо показали себя железные утепленные двери – ломаются замки. В жару полотно деформируется и двери начинают плохо выполнять свои основные функции.
• Прокладывать коммуникации по стенам просто, можно пробивать сколько угодно дырок под любое количество приборов.

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров. Посмотрите видео, строения отличаются разнообразием, а вариабельность отделки только добавляет фантазии размаха. Читая форумы, можно убедиться в том, что проживание в каркасном доме – дело комфортное и удобное. Но все застройщики в один голос твердят, что либо нужно выбирать хорошую бригаду, следить за строительством постоянно, либо браться за дело самому. Что касается опасений в пожароопасности и невозможности получить допуск- док на ввод в эксплуатацию, то тут все дело в том, что специфический стандарт ПУЭ допускает только проведение провода в металлических трубках с распаечными коробками и подрозетниками, но хороший электрик справиться с подобной задачей, поэтому еще раз напомним: экономная смета и дешевизна строительства позволяют нанимать хороших профессионалов на все виды работ и приобретать качественный материал. В конечном итоге затраты окупятся комфортом проживания, долгим сроком службы дома и отсутствием всех минусов и негатива, который рано или поздно проявляется даже в идеальном брусовом строении.