Проекты маленьких кирпичных домов

Сегодня существует большой выбор проектов и эскизов небольших кирпичных домов. Готовый типовой проект имеет ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с индивидуальными расчетами. Они дешевле, проще адаптируются, строительство по ним ведется быстрее и качественнее.

Сегодня существует большой выбор проектов и эскизов небольших кирпичных домов

Размеры будущего дома

Условно под термином «небольшие кирпичные дома» будем понимать те дома, площадь которых не превышает 100 м². Такие объекты можно разделить на следующие категории:

Проект садового домика с кухней и комнатой отдыха

С жилой площадью до 30 м². Это садовые домики с кухней и комнатой отдыха. Для них выполняется легкий ленточный фундамент с небольшим заглублением. Цена типовых проектов составляет 360-375$;

Проект маленького жилого дома с несколькими комнатами

С жилой площадью от 30 до 60 м². Это уже маленький жилой дом с несколькими комнатами. Для этой категории домов характерно хорошее соотношение расхода строительных материалов и их стоимости. Цена типовых расчетов 370-400$;

Проект полноценного жилого дома с большим количеством комнат

С жилой площадью от 60 до 100 м². Это уже полноценный жилой дом с большим количеством комнат. Цена типовых проектных работ 400-500$.

Дополнения к проектам

Обычно компания, предлагающая типовые проекты небольших домов из кирпича, не  ограничивается только выдачей самого проекта. Она предлагает его доработку под техническое задание заказчика. В качестве дополнения компаниями предлагаются:

1. Внесение изменения в расчеты. Учитывая запросы заказчика, может быть изменено, например,  соотношение сторон дома, расположение окон, дверей и т.д. Это сделает дом более  комфортабельным для проживания. Стоимость внесения изменений зависит от их  количества и сложности выполнения.
2. Адаптация фундамента строения. Здесь учитываются особенности грунта на конкретном земельном участке, проводятся геологические и геодезические изыскания.  Только в этом случае можно гарантировать надежность строения. Стоимость – до 40% от стоимости проекта. При расчетах стоит учесть «великий» соблазн в будущем – надстройки второго этажа.
3. Составление сметного расчета (спецификации). Проводится расчет количества и стоимости выбранных строительных материалов и объемов работ по возведению дома. Стоимость – до 50% от стоимости проекта.

С помощью компьютерных программ визуализируется проект будущего дома

4. Отрисовка 3D модели, создание фото- и видеоматериалов. С помощью компьютерных программ визуализируется проект будущего дома с учетом выбранных материалов и их цветов фасада.
5. Выполнение других проектных решений: молниезащиты, дизайна интерьера, расчета теплых полов и т.д.
6. Прочие дополнения: выдача архитектурного паспорта объекта, дополнительная копия чертежей для застройщика, адаптация строения для конкретной сейсмозоны.

Часто компании предлагают различные скидки и акции, например, бесплатное выполнение какого-либо дополнительного  проекта (гаража, бани, ландшафтного дизайна у дома, коммуникационных сетей – отопления, вентиляции, водо- и электроснабжения и т.п.).

Проектные решения небольших домов из кирпича (площадью до 100 м²) являются наиболее экономичными, так как такие постройки не требуют мощного фундамента. Именно поэтому они так популярны.