Что входит в смету на строительство дома из СИП-панели?

Чтобы построить дом, придется решить несколько вопросов. Самый главный – смета на все работы: от возведения фундамента до финальной отделки. И, выбирая каркасное строительство с применением сип панелей, хозяева часто думают, на чем можно сэкономить и получить дом за миллион. Возможно ли вообще вписаться в данную сумму и что предлагают за эти деньги специализированные компании – в этом стоит разобраться подробнее.

Что входит в смету строительных работ

Чтобы построить дом, придется решить несколько вопросов, самый главный из которых – смета на все работы: от возведения фундамента до финальной отделки

Думать, что строительство зависит от цены материалов, не совсем верно. В смету включаются все виды работ:

• Фундамент.
• Монтаж дома;
• Монтаж кровли;
• Установка стеклопакетов;
• Фасадные работы.

Сюда же войдет цена заказа панелей, доставки, оборудование и обустройство строительной площадки и цена за работы. Кроме того, расчет стоимости будет неполным без проектных работ и получения всей разрешительной документации. Общая картина понятна, теперь стоит просчитать, что именно предлагают компании за миллион рублей.

Пример небольшого дома с мансардным этажом стоимостью в 1000000 рублей от нескольких ведущих строительных организаций, что входит:

1. Проектно-сметная документация на здание;
2. Свайный фундамент с брусом 200*200 для обвязки;
3. Пиломатериалы камерной сушки строганные для кровельных работ, возведения стеновых перегородок внутреннего назначения;
4. Доставка материала на площадку (как правило, не более 100 км за городской чертой);
5. Кровельное покрытие: гибкая черепица, металлическая кровля;
6. Обустройство держателей для водостоков;
7. Монтаж оконных блоков (стеклопакеты не более 2-х камер);
8. Входная дверь.

Очень хорошо, если предоставляется фасадная облицовка, например, сайдинг, с выбором цветовых решений. Кроме того, необходимо следить за применением материала: лучшим считается вариант сип панелей для наружных стен 174 мм, для внутренних 124 мм. Высота зависит от проекта, выбранного заказчиком.

Безусловно, это будет дом класса эконом, о чем говорят стеклопакеты, входная дверь. При таком расчете выстроить дом из сип панелей за миллион вполне возможно.

Совет! Часто застройщики предлагают сезонные или праздничные скидки. Благодаря всесезонности возведения строений, применению свайного фундамента, работы по строительству проводятся быстро, и отказываться от предложения не стоит. Если застройщик профессионал, то бригада возведет дом без малейших потерь в качестве.

На чем можно сэкономить

Выбирайте стандартный проект, и вы получите нормальный дом за небольшие деньги

Вообще, стандартный дом из сип панелей имеет неограниченную цену – все зависит от фирмы. Предполагая обзавестись собственным частным особняком, сделайте так: скопировать или сфотографировать понравившийся проект и разослать по нескольким компаниям, попросив определить смету на строительство дома из сип панелей. Результат будет поразительным: «разбег» цен составляет до нескольких десятков тысяч рублей. После этого можно уже определяться с фирмой-застройщиком и продолжать переговоры.

Совет! Экономить на площади дома не стоит. Считайте сами: обычная будка для собаки (к примеру), сделанная из сип панелей обойдется владельцу приблизительно за $ 200/м2, а добавить к этому фундамент… потому малые форматы домов не пользуются популярностью. Стандартным считается дом с мансардой общей площади 150-180м2.

И все же, на чем можно сэкономить, чтобы получить дом за миллион:

1. Выбор стандартного проекта. Такой «обкатанный» вариант, как правило, не имеет дополнительных украшений или комнат, зато уже проверен временем, и цена на него не меняется.
2. Отказ от большого количества внутренних перегородок из сип панелей тоже может снизить общую цену проекта. Внутри дома теплоизоляция большого значения не имеет, поэтому проще заменить дорогие материалы на чуть более дешевые, выигрывая в стоимости.
3. Высота второго (мансардного) этажа. Если сделать ее немного меньше, обустраивая там спальни, качество строения не пострадает, а вот расход строительных материалов будет меньше.
4. Недорогая обшивка – еще один способ снизить цену дома.

А вот на чем не стоит экономить, так это на качестве основного материала – сип панелях. Возведение строения из бросового или нестандартного материала проявит себя уже в первый сезон перекосами, расслоением элементов и прочими неудобствами. Лучше снизить требования к финальной отделке, но при этом выполнить межэтажные перекрытия из тех же сип панелей. Получится немного дешевле, чем из бруса или пиломатериала, зато значительно теплее, что снизит затраты на отопительные приборы.

Самый лучший вариант экономии – самостоятельное строительство

Самый лучший вариант экономии – самостоятельное строительство. Конечно, способ потребует некоторых знаний, умений, учета многих нюансов, но зато вы точно получите дом за миллион, а может быть и чуть дешевле.

Стоит помнить, что в процессе возведения дома из сип панелей класса эконом, компании не выполняют множество работ: обустройство разводки, подведение коммуникаций, внутренние отделочные работы, монтаж сливов, трубопроводов, электрики. Для всего этого придется нанимать специалистов. В конечном итоге, за 1000000 руб., владелец получает идеальную коробку дома, но с необходимостью проведения дополнительных финальных работ. Поэтому, заказывая дом «под ключ» по выбранному проекту, нелишним будет поинтересоваться, что входит в услугу, буквально до самых мелочей. Иначе, окажется, что вам не предложат обустройство карнизных свесов, отливов и прочих мелочей. Да и свайный фундамент тоже требуется продумать: слишком тонкие трубы без обработки не простоят долго, потребуют замены.