Готовые каркасные дома и строительство из модулей

Производство каркасных домов основано на современных строительных технологиях, которые позволяют в производственных условиях изготовить жилой дом, который затем собирается на участке заказчика за несколько дней. Здание просто собирается, как в детстве, из кубиков. Такие «кубики» имеют деревянный каркас и называются каркасными модулями.

Что собой представляет каркасный модуль?

Деревянная конструкция каркаса состоит из колонн и балок, которые набираются из высушенных и строганых досок

Деревянная конструкция каркаса состоит из колонн и балок, которые набираются из высушенных и строганых досок. Их размеры варьируются у различных производителей, но чаще всего они имеют сечение 150х150 мм. Высота модулей составляет от 2,3 до 2,6 метров.

Их нижние и верхние перекрытия изготавливаются из влагостойкой плиты OSB-3 со слоем гидроизоляции и утеплением базальтовых плит, суммарной толщиной 150-200 мм.

Для облицовки применяются только экологически чистые материалы. Утепление стен выполняется с помощью базальтовых плит 50 мм, укладываемых с перехлестом в три-четыре слоя. Такая толщина обеспечивает запас более чем в 20% от показателей, установленных в строительных нормах для центрального региона.

Так как сборка частей производится в цеховых условиях, то древесина и утеплитель не впитывают в себя влагу. Это гарантирует их долгий срок службы.

Другие модули имеют металлический каркас он обшивается сэндвич-панелями или окрашенной оцинкованной сталью с утеплением базальтовой плитой

Другие модули имеют металлический каркас. Он обшивается сэндвич-панелями или окрашенной оцинкованной сталью с утеплением базальтовой плитой. Пол выполняется из цементно-стружечных плит с покрытием их плиткой или линолеумом. Быстровозводимый дом из таких «кубиков» имеет большой срок эксплуатации, но больше такие здания подходят для временного проживания строительных бригад или офисных помещений.

Затем в модуле прокладываются электрические сети и системы вентиляции. Стандартная разводка электрической проводки может быть изменена по желанию заказчика, добавлены розетки и выключатели.

Трубы канализации и водоснабжения прокладываются, как правило, открытым способом в специализированных коробах. Это предотвращает намокание утеплителя при протечках или образовании конденсата. Такой способ укладки облегчает обслуживание и замену труб.

В конструкцию дома устанавливаются специальные гильзы для подключения труб общественных коммуникационных сетей.

Важно! Модульные каркасные дома от производителя сейсмобезопасны. При испытаниях такой модуль выдерживает падение с метровой высоты.

Одним из недостатков модульного дома заводского изготовления считается его однотипность (как и типовой комплект каркасного дома). Но их производители в качестве дополнительной услуги готовы выполнить индивидуальный проект здания или просто изменить планировку в нем в рамках выбранного проекта. Конечно, это скажется на цене будущего строения.

Фундамент

В большинстве случаев в качестве фундамента применяются винтовые сваи

Для основания под такой сборный каркасный дом подойдет большинство видов фундаментов. Каждый модуль весит в среднем 2,5-3 тонны. Поэтому в большинстве случаев в качестве фундамента применяются винтовые сваи. Такой облегченный фундамент можно выполнить за короткий промежуток времени, что позволяет сэкономить денежные средства хозяина.

Для зданий, состоящих из одного модуля, в качестве фундамента можно использовать подушку из щебня, асфальтовую площадку, бывшие в употреблении железобетонные плиты.

Кровля

Отдельно производителями выпускаются кровельные каркасные модули

Отдельно производителями выпускаются кровельные каркасные модули. Такая технология очень удобна при увеличении этажности дома. Кровельный элемент просто переносится на последний этаж.

В типовой комплектации кровельное покрытие укладывается на деревянную обрешетку. Выполняется само покрытие чаще всего из профлиста толщиной 0,4 мм. Уклон кровли от 2,5 до 4 градусов. Такая конструкция обеспечивает двукратный запас прочности, исходя из снеговой нагрузки в районе.

Готовые дома с типовыми проектами имеют односкатную кровлю. Но в качестве дополнительной услуги она может быть выполнена двухскатной. Также, при необходимости, ее могут сделать эксплуатируемой (обслуживаемой).

Отопление дома

Производителями модулей рекомендуется установка в качестве нагревательных элементов электрических конвекторов мощностью от 0,5 до 1,5 кВт

Дом каркасный модульный пригоден для круглогодичного проживания. В зависимости от площади дома, он прогревается зимой в среднем за один час. Он способен долгое время сохранять тепло, что позволяет заметно сэкономить на отоплении.

Если вам нужно отъехать из дома на длительное время, то отопление можно отключить. Благодаря тому, что модульно-каркасные дома, узлы конструкций монтировались в цеховых условиях и не впитали в себя влагу при сборке, они не начнут промерзать. Оконный профиль и стеклопакет окон подбирается таким образом, чтобы зимой они не промерзали.

Производителями модулей рекомендуется установка в качестве нагревательных элементов электрических конвекторов мощностью от 0,5 до 1,5 кВт (в зависимости от площади дома).

Если есть такая возможность, модульный дом подключается к централизованной газовой магистрали.

Плюсы и минусы по сравнению с каркасными домами

Важнейшее преимущество здания заводского производства – возможность расширения дома без больших издержек

Основные отличия модульных домов:

• Сжатые сроки строительства. Однако для этого требуется подъемная техника, что удорожает строительство и требует устройства подъездных путей;
• Возможность ведения монтажа при низких температурах;
• Легкость перевозки на другое место в случае необходимости;
• Важнейшее преимущество здания заводского производства – возможность расширения дома без больших издержек. Совсем легко достроить второй (и даже третий) этаж. Для этого кровельный «кубик» демонтируется и переносится на последний этаж, необходимо лишь добавить лестницу для подъема;
• Если узел каркасного дома собирается на крепежных элементах, то модули соединяются между собой без болтов. Болтовые соединения (наряду со сваркой) лишь иногда применяется при сочленении модулей с металлическим каркасом;
• Обслуживание и содержание дома обходится хозяевам недорого;
• Cрок службы каркаcного дома составляет 75 лет. Каркасно-модульные дома, благодаря заводскому качеству, имеют еще больший срок эксплуатации;
• Для сборки быстровозводимого строительного объекта, поставляемого с завода, не требуется масштабной строительной площадки и помещений для проживания строительных бригад;
• Для строительства (как впрочем, и для самостоятельной сборки) каркасной конструкции подойдет практически любой участок, вне зависимости от его уклона и характеристик грунта;
• Укрупненные конструкции имеют большое количество соединений, а это места вероятных теплопотерь.

Сборка

Сборка домов может вестись двумя способами:

• из типовых модулей с демонтажем лишних стен;
• из готовых модулей, которые изготавливаются по специальным проектам.

При покупке участка можно установить изначально один модуль. Это будет и штаб строительства, и небольшой склад. Затем его расширяют и достраивают.

Виды каркасно-модульных зданий

По данной технологии строятся вагонные дома, которые используются для размещения строительных бригад

Здания, которые возводятся по данной технологии:

• Жилые дома для сезонного или круглогодичного проживания;
• Вагонные дома, которые используются для размещения строительных бригад;
• Офисные здания;
• Быстровозводимые здания и хозяйственные постройки: склады, медпункты, санузлы, бани, гаражи и т.д.

Такие быстровозводимые здания популярны в Европе и прибалтийских станах (особенно в Эстонии). В нашей стране они только набирают популярность, но вы можете с ними ознакомиться с помощью фото и ивдео.